大发地产半年净利增57倍 计划5年销售额达3000亿元
ʱ䣺 2019-08-22

  在此之前,利润大幅增加的大发地产利润率较2018年同期于香港上市的房企而言,并不出色。

  2018年,大发地产实现净利润4.77亿元,净利润率为8.02%,低于美的置业的10.91%、弘阳地产的15.12%,仅高于正荣地产的8.01%。

  大发地产由浙江温州商人葛和凯控制,并于2018年10月于香港交易所主板上市。大发地产为葛和凯于1996年创办,并于2005年将业务拓展至上海,并以此为支点向长三角其他区域拓展。

  创业20年后的2015年,葛和凯将公司交与年仅31岁的儿子葛一旸,成为公司董事会主席。葛一旸于2006年毕业于英国伯明翰阿斯顿大学,取得工商管理、计算机科学双学士学位,后以管培生的身份进入大发地产。

  交班后的大发地产增长迅速。2015年,公司实现销售额6.15亿元,此后的2017年为44.76亿元,至2018年则为125.24亿元。

  这样的速度并不能满足大发地产的追求。2018年上市前夕,大发地产高管曾公开表示,在公司的5年长期规划中,销售目标将锁定在3000亿元。

  就目前的形势而言,大发地产距离3000亿元的目标尚有较大距离。该公司公布的最新销售数据显示,今年前6个月,大发地产实现销售额71.11亿元,销售面积58.91万平方米,销售均价为12069元/平方米。

  今年,大发地产尚未公布新增土地储备情况,铁算盘马会特马资料。第三方研究机构克而瑞公布的数据显示,今年前7个月,大发地产新增土地储备货值约为292亿元,面积约为177.5万平方米,相当于其至2018年底总土地储备的一半。截至2018年12月31日,大发地产拥有土地储备总规划建筑面积约340万平方米,在长三角地区的项目储备占比约91%。

  至8月20日上午10时40分,大发地产报4.95港元/股,涨2.27%。

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